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        上海發布住房租賃條例草案:禁止群租,建立統一租房公共平臺

        陌顏 1 0

          轉自:貝殼財經

          新京報訊 (記者徐倩)11月2日,據“上海人大”官方微信號公布,上海市人大常委會對《上海市住房租賃條例(草案)》公開征求意見,征求意見時間為2022年11月2日至11月16日。

          據悉,本次發布的《上海市住房租賃條例(草案)》(征求意見稿)(以下簡稱“《條例》”)共7章65條。其中,在規范租賃行為上,《條例》明確“禁止群租”,鼓勵當事人訂立長期租賃合同,建立穩定的租賃關系。

          同時,《條例》提出,加強市場主體管理,規范住房租賃市場秩序,包括加大對個人“二房東”監管力度、加強對房地產經紀機構和住房租賃企業的管理、加強對發布房源信息的網絡信息平臺經營者管理。

          在保障性租賃住房方面,《條例》明確,繼續擴大保障性租賃住房供給;加強源頭規劃,明確編制專項規劃以及重點布局要求;明確建設和管理要求,合理設置準入條件和退出機制、優化申請審核流程、完善配租使用規范、規范租金和租期。

          在堅持服務、監管并重方面,《條例》規定,建立健全全市統一的住房租賃公共服務平臺,提供“一站式”服務,并加強信息共享和業務協同;同時,強化對承租人享受公共服務和便利的保障;還將建立租賃價格監測機制,穩定租金水平;當發生突發事件時,應當保障承租人和共同居住人的基本生活。

          此外,因公有房屋租賃在租賃關系確立、變更、終止以及租金標準、租賃期限、租賃當事人權利義務等方面,與一般住房租賃存在較大差別,《條例》明確另行制定公有房屋租賃的管理辦法。

        標簽: 租房

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